Selvstændig realkreditlån-få et realkreditlån, når du er selvstændig

At blive selvstændig har mange fordele. Når du er selvstændig erhvervsdrivende, kan du skrive off alle dine fradrag på din skat. Du har potentialet til at gøre flere indtægter end en person, der er ansat ved en anden. Du har frihed til at være din egen chef. En af de få gange, når at blive selvstændig har nogle ulemper er når du går at få finansiering til et hjem eller en større køb. Men, her er nogle ting at vide, der kan hjælpe dig gøre realkredit lånet processen kører glat, når du er selvstændig.
Når kontrol af indkomst – generelt vil långivere se mindst 2 år af selvstændig beskæftigelse historie, nogle gange de vil se 3 år. De vil gerne se denne historie verificeret i selvangivelser, normalt. Undertiden vil långivere finde din indkomst som værende den gennemsnitlige indkomst du hævdede på din indkomstskatter som fortjeneste, ikke dit brutto business indkomst. Undertiden långiver vil finde din indkomst som den laveste af to år og undertiden som den højeste af to år. Tal med din pant mægler eller långiver og finde ud af, hvilken vej de kontroller. Undertiden långivere vil finde en del af din afskrivninger eller fradrag tilbage til din indkomst. Der er andre måder at en långiver kan være i stand til at kontrollere din indkomst og hvis du er selv ansat det vil hjælpe dig med at være i stand til at vise mere af din indkomst.
A. Brug kontoudtog som bevis for indkomst-finde en långiver, der vil acceptere 1-2 år af kontoudtog som bevis for indkomst. Det bliver mere almindeligt i dag for långivere til at kontrollere din indkomst på denne måde. På denne måde virker normalt bedre at bevise indkomst end at gå ud af din selvangivelse, fordi du kan som regel vise sig en masse mere cash flow end selvangivelser vil vise. På din selvangivelser trækker du normalt hver virksomhedsudgift før du hævder nogen fortjeneste. Når du bruger kontoudtog, du er stadig at bevise indkomst, dette lægge ikke så meget vægt på din kredit score eller udbetaling som den erklærede indkomst eller ingen doc lån vil.
B. gør en erklærede indkomst eller ingen doc lån – disse typer af lån er gjort hele tiden, hvor du har brug for noget bevis for indkomst, du kun angive på en form din indkomst er, og du behøver ikke at kontrollere det. Dette kan hjælpe hvis du er selvstændig og ønsker at sige din indkomst, som det er og ikke bekymre sig om at have långiver gennemsnitlige ud din indkomst fra de sidste to år i stedet. Kontroller, at du er korrekte i med angivelse af din indkomst, fordi långiveren kan muligvis få forbi skatter fra IRS at bekræfte det. Når du gør en erklærede indkomst lån, vil det lægge større vægt på din udbetaling eller kredit score. Så, vil du normalt skal en af disse faktorer er stærk, hvis du ønsker at gå denne rute. De fleste af den tid, når du gør en erklærede indkomst eller ingen doc lån, vil du blive opkrævet en lidt højere rente på grund af den ekstra risiko långivere bærer.
C. sammensætte en profit & tab erklæring med angivelse af præcist med angivelse af din indtjening og udgifter fra de sidste to år. Dette kan være en tidskrævende projekt, men det kan undertiden bruges som indkomst verifikation for en långiver. Det er mere anvendelige, hvis du har haft det underskrevet eller verificeret af din revisor.
Der er mange måder, at långivere kan arbejde med dig, hvis du er selvstændig. Der er mange programmer til rådighed til at hjælpe dig og hvis du har en udbetaling eller anstændig kredit, du er næsten garanteret at få godkendt et sted. Se vores liste over anbefalede långivere, der ville være i stand til at hjælpe dig, besøg her: eller hvis du har problemer med kredit, her:

Hvordan køber møbler Online kan spare dig tid og penge

Online shopping er en blomstrende forretning med millioner af forbrugerne strømmer til virtuelle butikker på daglig basis at købe utallige produkter, spænder fra elektronik til mad. Men for de fleste mennesker, begrebet købe en sofa, spisebord, eller et stykke af møbler, online stadig virker som en upraktisk bestræbelse. Efter alt, med større Køb ønsker kunder normalt at se varen i det virkelige liv før du foretager en endelig beslutning.

Men nu online Møbelforretninger går ind i en ny æra i møbelbranchen – der er faktisk mange fordele ved at købe møbler online, som du ikke måske har overvejet før. Med lille overhead og mulighed for at sende direkte til kunden, holde onlinebutikker med deres mursten og mørtel konkurrence ved at sælge møbler af høj kvalitet til meget mindre. I stedet at skallen ud enorme mængder af penge til din lokale møbler outlet, kan du bruge færre penge lige fra komfort i dit eget hjem.

En anden fordel: shopping online er gratis og kan spare dig boatloads af tid. Det kan synes lettere at shoppe for møbler på en butik, men i virkeligheden, møbler shopping kan vise sig for at være en stor byrde. De fleste mennesker ved, hvad det er, ligesom – du gå rundt, lidt planløst, søger et par stykker, der fanger dit øje. Så spørger du en sælger for at få hjælp. Det øjeblik, du vil have noget anderledes end hvad er repræsenteret ved Gulvmodeller, har sælgeren til at bladre gennem produktinformation, genberegne prisen, og så videre. Med alle de såkaldte udvalg findes i en møbelforretning, kan det være svært at finde præcis hvad du leder efter, i en prisklasse, du har råd til.

På bagside er online shopping virkelig en tidsbesparende oplevelse. Tænk over det: alt du skal gøre er at logge på internettet, forskning, hvad du leder efter i en sofa eller et andet stykke af møbler, finde ud af, hvad online butik passer til dit budget og stil krav og begynde din søgen efter den perfekte stykke. Mange butikker sende stof prøver med posten, så du kan se og føle stof op Luk, før du foretager en endelig udvælgelse. Du kan også besøge en rigtig butik bare for at få en idé om, hvad du ønsker, og derefter søge efter den samme slags stof og udseende i et online mødested.

Online Møbelforretninger give dig al den information du behøver, herunder billeder af stykker, målinger og farve tilgængelighed. Det er okay der, så du kan finde præcis, hvad du leder efter. Når du betaler for din ordre, vil blive afsendt inden for et par uger og leveret lige til døren. Hvad kunne være enklere end det?

Trin for trin

* Hvis du er helt ny til processen med online møbler shopping, begynde, som de siger i begyndelsen. Skriv “møbler” i en større søgemaskine. Hvis du ønsker at springe direkte til detaljerne, skrive i noget mere detaljeret, såsom “sofa,” gyngestol,”eller”køkkenmaskiner.”

* Granske de websteder, der tager din interesse og finde ud af hvor meget fragt, moms, levering, og garantier vil koste. Finde ud af, hvis virksomheden tilbyder en tilbagesendelsespolitik, især fordi møblerne er dyre at vende tilbage, hvis der er problemer eller misforståelser.

* For avid deal jægerne derude har du ikke haste til at købe et stykke online lige bortrejst. I stedet surfe rundt flere steder, venter på en handel, salg, eller særlige at dukke op. Hvis du er patient, kan du spare endnu flere penge end forventet.

* Når du søger efter emner på en møbler hjemmeside, Husk at klikke på kategorier på om varmepumpe siden af web-side som “soveværelse,” og “spisestue,” eller “stole” og “tabeller.”

* Hvis hjemmesiden giver besøgende med nogen nyttige værktøjer, Sørg for at bruge dem til din fordel. For eksempel, kan et værelse planner hjælpe dig finde ud af, hvor du vil placere møbler du overvejer at købe.

* Husk på at der er forskellige typer af møbler leverandører online. Nogle sælger mærkevarer møbler på en rabat, og andre virksomheder er producenter, sælge direkte til forbrugerne. Vælge at købe efter hvad du er mere komfortabel med.

* Når du ser en vare, der fanger dit øje, klik på billedet for at forstørre det. Se stykke op tæt på Sørg for du kan lide det og læse omhyggeligt en beskrivelse af produktet for at sikre det er, hvad du forventer.

* Når du beslutter dig at bestille, de fleste hjemmesider har en shopping cart indstilling – Dette betyder blot, at du skal klikke på “Tilføj til indkøbskurv” for at fortsætte til næste trin i processen. På dette tidspunkt, vil du sandsynligvis også nødt til at vælge farve og stof du ønsker. For træ møbler skal du angive en finish.

* Den sidste trin indebærer udfyldelse af ordre- og leveringsoplysninger.

Enhver kan finde fantastiske møbler tilbud online hvis du gør en indsats. Nogle steder tilbyde endda finansieringsmuligheder, som gør det muligt at betale i månedlige rater, så der er ingen grund til hvorfor du ikke kan gøre brug af internettet til at spare penge og gøre livet bare en lille smule lettere.

Har du en idé til en Niche?

Har du nogensinde spekuleret over, hvad det ville være som at afslutte den 9-5 og arbejde fra hjemmet? Prøve, kan det være nemmere end du tror!

Alle har noget, som de er gode til eller ved en masse om, dette kaldes din niche.

“Niche – en holdning, særlig velegnet til den person, der indtager det”.

(Kilde)

Så hvad er din niche?

Måske er du en god organisator. Arbejder forældre er at finde det stadig vanskeligere at tilbringe tid derhjemme; endsige arrangere en fest for deres barn. Blive en børns parti planner. Gøre nogle forskning i dit område, de lokale indendørs legepladser, parker, leisure centre, hvor som helst, som du kan tænke på, der ville holde en fest. Tilbyde dine tjenester, måske forlade flyers på skoler, børnehaver eller endda børnehaver.

Udvikle et nicheprodukt. I 1980, blev Mandy Højberg datter født med en tilstand, der gjorde fodring vanskeligt. Så, hun satte om at designe en feeder for børn med sucking problemer (The Højberg Feeder)™. Hun gik derpå over til at opfinde Anyway Up Cup™ for småbørn. Læs mere om hendes fantastiske rejse på hendes hjemmeside. <>

Dette er et klassisk eksempel på stikning til, hvad du ved. Denne dame havde et problem, som hun forstod fuldt ud. Efter at forske på markedet for et produkt, fandt hun, der ikke var en. Så efter at have til at bruge nogle improvisation til at brødføde sin datter, hun gik videre og opfundet et produkt, selv.

Det samme gælder for Internet markedsføring, finde en niche, og holde sig til det. Udvikle produkter og ideer baseret på din viden. Det giver dit arbejde større troværdighed, fordi du kan skrive med ægte myndighed om emnet.

Er du god til at skrive, læsning eller at give ud råd. Du kan blive en forfatter, redaktør eller endda en konsulent. Nogle mennesker har et mål for antallet af artikler, de ønsker at udsende og måske ikke har tid eller mulighed for at tjekke dem for at skrive fejl, stavefejl eller grammatiske fejl. Dette er hvor du kommer i, kan du skrive, redigere eller give råd om artikler, skriver bøger eller endda weblogs. De kunne endda sende dig deres håndskrevne version, og du kan kopiere type det og sende den færdige version tilbage til dem. Tjek www.elance.com <>at se, hvad tjenester folk forlanger at se hvis du kan matche dem.

Bliv forhandler. Køber i bulk og sælge på auktion sites som ebay, qxl, Amazon. En søgning på Google.com vil finde en hel liste af dem. Bare sørg for at du har opbevaringsplads, hvis du shipping fysiske produkter.

Når du har besluttet dig for din niche du bliver nødt til at gøre nogle:-

Forskning. Gøre en søgning på Google.com at se “hvad konkurrencen er”.

Planlægge din tid effektivt. Ikke brug for lang tid beslutte hvad du vil gøre, fordi en anden person vil pip du til stillingen.

Vælge et Budget og holde sig til det. Beslutte om, hvordan meget vil du gerne tilbringe i reklame eller udvikling af produktet. Du ønsker ikke at være ud af lommen før din virksomhed får fra jorden!

Til din succes

Dawn Robertshaw

Kilder:-

Clearing Office rod

Oxford canadiske Ordbog definerer rod som “en overfyldt og sjusket samling af ting” eller “en sjusket tilstand.” NÃ¥r vi ikke har udpegede steder for alle vores ejendele, er rod ofte et resultat. Selv hvis du har oprettet organisatoriske systemer, vil du ansigt problemer med rod, medmindre du har en plan om at finde boliger til hver enkelt artikel du bringe ind i dit kontor. Ellers er det alt for nemt at sætte ting oven pÃ¥ jeres pult, arkivskab, eller en anden overflade “for nu.” Alt for ofte “for nu” ender med at blive “forever” eller i det mindste indtil ting nÃ¥ punktet, at du ikke længere kan tÃ¥le rod. Hvis du allerede pÃ¥ dette tidspunkt, kan de følgende tips hjælpe dig med at fÃ¥ tilbage pÃ¥ sporet.

Den første ting du skal gøre er sætte afsat tid til at beskæftige sig med rod. Mange ejere af smÃ¥ virksomheder føler de har for travlt til at gøre dette, men i virkeligheden, den tid du sparer, nÃ¥r først alt er tilrettelagt vil mere end at kompensere for det. Du kan vælge at blokere en dag eller to bare at koncentrere sig om dette projekt, hvis tidsplanen tillader det. Hvis ikke, der er afsat en time en dag eller et par timer om ugen og holde pÃ¥ det indtil der er ingen rod tilbage i dit kontor. Behandler denne aftale med dig selv pÃ¥ samme mÃ¥de du ville behandle en aftale med en af dine kunder – ikke annullere det, medmindre du har en alvorlig nødsituation, og ikke afvige fra opgaven ved hÃ¥nden ved at tage telefonopkald eller at blive distraheret af andet arbejde.

Det bedste sted at starte decluttering dit kontor er med dit skrivebord. Der er ingen grund til at holde noget i dit arbejdsområde end tingene, du aktuelt arbejder på. Din nuværende projekter bør holdes, hvor du kan nemt få adgang til dem, men i stedet for at holde dem i bunker på skrivebordet, bør de være organiseret i klart mærket filmapper. Det er meget sandsynligt, at disse bunker af papir på din desk omfatter oplysninger, der er forældet og kan kasseres, og dokumenter, som du har brug for at holde, men er ikke i øjeblikket bruger, kan gemt i din arkivskab.

Når dit arbejdsområde er clutter gratis, skal du gå gennem filerne og kassere noget du ikke længere behøver, makulering alle dokumenter, som indeholder fortrolige oplysninger, naturligvis. Store organisationer har normalt et ejendomsforbehold planlægge at dikterer hvor længe visse typer oplysninger skal holdes. Hvis ikke du er sikker på, kan det være klogt at konsultere en advokat eller revisor for at bestemme, hvor længe visse dokumenter skal opbevares af loven i dit område. Varer, der er behov for retlige eller andre grunde, men ikke nævnt på en regelmæssig basis, skal sættes i et arkiv område, som en lavere fil skuffe, opbevaringsrum eller offsite opbevaring, afhængigt af mængden af papir du har og pladsen du har til rådighed.

Mens går gennem dine filer, skal du sørge for at trække ud alle dokumenter, der ikke synes at tilhøre i deres eksisterende mappe så du kan finde en mere egnet bolig for dem.

Som jeg nævnte i begyndelsen af denne artikel, er at slippe af med rodet kun halvdelen af kampen. Vedligeholdelse er lige så vigtigt, og her er tre tips til at hjælpe med at holde clutter fra kommer tilbage.

Gøre en praksis for hÃ¥ndtering hvert dokument kun én gang, hvis det er muligt. NÃ¥r du Ã¥bner din mail eller e-mail, behandle den straks. Hvis det handler om et forestÃ¥ende møde eller anden begivenhed, Kopier oplysningerne til din planner, sÃ¥ slippe af med den. Hvis det er et hurtigt spørgsmÃ¥l, besvare det straks, sÃ¥ kassér den. Hvis du kan bruge oplysninger igen i fremtiden, og det er ikke let tilgængelige andre steder fil det, ikke bare lægge den tilbage i indbakken. Der vil være nogle elementer, der ikke kan behandles straks. Disse skal bemærkes pÃ¥ din “to do” liste og dokumentet placeres i den relevante mappe pÃ¥ dit skrivebord.

Gennemføre en “ren desk” politik hvor skriveborde skal ryddes alle papirarbejde i slutningen af hver arbejdsdag.

Angive en ansøgningsdato plan at forhindre en ophobning af ikke-arkiverede dokumenter. Du nødt ofte til at henvise til noget du har arbejdet på for nylig, og du ønsker ikke at have til at finkæmme gennem bunker af papirer til at finde den. Hvor ofte du har brug at gøre arkivering vil afhænge af mængden af papir du holder, men det vigtigste er at holde det opdateret.

Et ryddeligt kontor er kun en af fordelene ved at slippe af med rodet. Når dit arbejdsmiljø er rod-fri, vil du blive mere produktive, fordi der bliver færre ting at distrahere dig fra opgaven ved hånden. Du vil være mindre tilbøjelige til at glemme alt om ting du formodes at gøre, eller at gå glip af vigtige begivenheder, fordi oplysninger ikke vil blive begravet under en bunke af andre dokumenter. Som et resultat, vil du være mere sikker, vises mere kompetente, og frigøre tid til typerne af aktiviteter, der vil hjælpe dig med at få succes!

5 tips til at spare penge på Gas pumpe

1. Hold øje med din gasforbrug
Jo mere bevidst du er af mængden brændstof, du bruger jo mere du kan gøre for at forsøge at reducere dine gasomkostninger til.
Hvis du bemærker, at din gaseffektivitet falder det kunne være en angivelse faktor at bilen behov servicering.
Ugentlige sammenligne med dit brændstof log, som du holder i din bil at se, hvor meget din gasforbrug går op og din kilometertal per gallon er på vej ned.
Hvis du konstateringen af, at du er konstant vil at se mindre ydelse fra din bil og tilbringe mere for gas på brændstofpumpen så du vide, at du skal tage handling, så du kan begynde at se en besparelse i din gas økonomi snarere end en konstant underskud.
2. købe gas fra en travl station
Prøv at købe din gas fra en gas-station, der er konsekvent travlt og har derfor sin underjordiske tanke fyldt på en regelmæssig basis.
Gas-stationer, der er langsom vil have gas, der har siddet i underjordiske tanke i længere perioder, hvilket fører til gas forurening.
Denne forurening kan betyde, at den gas, du køber er mindre magtfulde end frisk gas og vil mindske din brændstoføkonomi.
Prøv at tid dine besøg til mere travlt tankstationer på de travle tidspunkter, men sørg for at ikke du er i et kapløb om at komme nogen steder.
Hvis du er sent til en aftale kan du finde dig selv at give op i frustration, hvis du er nødt til at vente med at købe din gas og derefter finde dig selv flytte over til en gas-station, der har en højere gas omkostninger for dagen.
3. Drej dysen
Når du er færdig med at fylde op din gastank prøve at slå dysen af slangen en fuld 180 grader.
Dette vil dræne en smule mere gas i din tank; i nogle tilfælde op til en hel halv kop, der ellers ville være en bonus til den næste gas kunde.
Når du kommer ind i vanen med at dreje slange vil du finde dig selv gøre det uden at tænke. Denne ekstra halv kop, du får hver gang, at du udfylder din gastank kan tilføje op til en masse ekstra gas i slutningen af året, som du aldrig har kendt til.
4. høj oktan gas
For de fleste biler er køber højere oktan gas disse dage, spild af dine penge. Regelmæssige blyfri har cirka 87 oktan allerede og er fint til dit køretøj.
Ved at undgå at købe høj oktan gas vil du spare en stor mængde af penge over en periode.
Høj oktan gas er altid mere dyrt på gas pumper så næste gang du føler dig skyldig til fyldning op din SUV med regelmæssige gas kan du være sikker at ingen skade vil komme til dit køretøj.
Oktan er simpelthen en måling af hvor svært det er at antænde gassen i din bil og har intet at gøre med kvaliteten af gassen. Hvis du oplever motor pings, rangler eller slag kan du skifte til høj oktan gas.
Men du bør ikke opleve nogen af disse slag og rangler hvis du holder bilen vedligeholdes og sørge for, at du ikke går glip af dem planlagt vedligeholdelse checkups.
Hvis du kører en ny model bil du absolut høre ikke nogen pings eller rangler og hvis du er du skal tage din bil til en mekaniker.
5. undgå topping off
Prøv at undgå topping ud på gas pumper. Når du køber bare en smule af gas på tankstationen pumpen har ikke nok tid til at virkelig aktivere, resulterer i korte byger af brændstof, kan kort forandring du fra mængden gas, du køber.
Det bedste tidspunkt at genopfylde din gastank er når man har halv en tank eller mindre venstre i dit køretøj, eller når du finder en gaspris, som du bare ikke råd til at gå glip af.

En Stock Market investeringsplan, der aldrig lader dig ned

Tyre og bjørne af aktiemarkedet er både fristende og skræmmende til investorerne. Spekulanter er fortryllet af aktiemarkedets potentiale til at hjælpe dem med at gøre hurtig penge med en stor M. Mens dem, der træde med omsorg og forsigtighed, ofte genert væk af frygt for at miste. Men aktiemarkedet er ikke alt om spekulative gevinster eller sort tirsdage. Det er et sted, hvor engageret virksomheder søger at hæve penge til at finansiere deres aktiviteter. Alvorlige investorer kan faktisk skabe rigdom, ikke kun for sig selv, men også for virksomhederne og nationen. En klog måde at investere i aktiemarkedet er at give dig selv med oplysninger. Du er nødt til at kende og lære om den virksomhed, du investerer i, fra tidligere poster og fremtidsplaner.
Desuagtet af hvad Wall Street guruer forudsige eller hvad de økonomiske indikatorer som Dow Jones gennemsnit siger, en enkel og idiotsikker måde at vide, at en virksomhed klarer sig godt er at holde styr på hvor meget udbytte betyder det betale til sine aktionærer hvert år. Hvis udbytte priser har støt stigende hvert år, ved du, du har en sikker satsning. For at drage fordel af fremtidsudsigterne for sådanne selskaber, er det en god idé at rollback afkast i selskabet. Hvilket betyder, i stedet for at tilføje udbytte til din opsparing, du kan investere dem i aktier i samme selskab. På den måde kan du sikre, at de udbytte, du modtager, altid højere end hvad du fik sidste, med et større antal aktier at blive tilføjet til din investeringsportefølje hver gang.
Med denne form for en sikker investeringsplan i sted begynde investorer med en gambling streak at tænke ud over at gøre en hurtig gevinst. Mens dem, der var bange for at tage blive risici klogere.
Lad os finde ud af, hvorfor virksomheder, der giver stigende kontant udbytte er et godt valg til investeringer:
Din andel holder går op og det gør dit udbytte.
Din indkomst begynder at eskalere med dit eje mere deler hvert år og udbytte indkomst stiger tilsvarende.
Dit udbytte indkomst stiger selvom aktiekurser ikke.
Du er ikke mere prisgivet af markedet. Uanset hvad dine aktier er værd, holde du tjene ekstra kontant udbytte. I virkeligheden, selvom markedsprisen dips, er du stadig på en fordel, da der tillader dig at geninvestere for at købe flere aktier.
Du er ikke ramt af Inflation.
Med udbytte indkomst stigende hvert år, du udligner virkningerne af en stigende inflation. Dette giver især lindring til mennesker, der er gået på Pension og afhænger af en regelmæssig pengestrømme til at hjælpe dem med at opfylde deres udgifter. På dette tidspunkt, man behøver ikke rollback investeringer i yderligere aktier, i stedet, kontant udbytte kan bruges som en slags regelmæssige pension penge.
Start unge
Opfindsomhed bag denne investeringsstrategi er, at det beskytter dig mod de svingninger, der generelt sker på markedet. En lavere aktiemarkedet Vurder eneste middel du købe mere for at øge dit udbytte mere. Det er tilrådeligt at starte denne strategi tidligt i livet, mens du stadig arbejder, således at din rigdom bygger gradvist og konstant årene. Og du er sikret en fast indkomst, som du bliver ældre.
Husk, denne gennemprøvede investeringsplan succes afhænger væsentligt den track record af virksomheden du investere i. Det bør være en, der erklærer en højere dividende i slutningen af hver finansieringsperiode. En enkel måde at finde ud af at ville være til at beregne udbytteprocent. Du kan gøre ved at dividere de årlige udbytte pr. aktie med en pris pr. andel. Selvfølgelig, er ingen investeringer kan være helt fri for risici, heller ikke denne ene. Holde øje med udbytteprocent, og hvis der dips, det er et signal til at fravælge investeringen.